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第4o3章“万魂幡”
参观过后，临走之前。
小马哥记起一件事，好奇问道：
“这段时间好像有消息，说要严查土地囤积问题，甚至听说要清退一批外企房地产商。
范总你这边就搁置着，真的没问题吗？”
范无眠正在拔路边的狗尾巴草，握在手掌心里感受着特殊的触感，大大咧咧回了句：
“还行吧，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的文件我听说了，只要正常经营就没事，主要是防止外资搞事。”
“我这片土地，已经找有资质的专业公司探勘过了，是由海边泥沙淤积搭配填海造6才形成，有些地方前两年还是滩涂地。
整个城市综合体项目那么重，总要先自然沉降几年，再另外运送土方砂石平整土地，然后我才敢放心动工吧，不然万一地基下沉，岂不是对购房者们不负责？”
“一来二去，先准备个四五年毫无问题，别人没有理由拖延，我这边情况特殊，说话可以理直气壮一点.”
关于这件事，早在准备拿地皮时候，范无眠就心里有数了。
小马哥闻言恍然大悟，当即笑着说：
“还真是这样，后海很多地方都是填海造6形成的，以前我爸过来调研考察，我还在海边玩过，但对附近地形不太熟悉。
只要有合理的借口，那就没有任何问题了，可是这种填海的滩涂地，适合建造摩天大楼？”
听话里的意思，明摆着对合资建造春笋大厦的提议有点兴趣。
范无眠解释道：
“土质不够稳，到时候把地基的桩子打深一点、造粗一点就行，跟这些开支相比，把开周期往后拖延几年才是关键。
如果十年以后，深城房价能涨到.万把块，我的项目转手就能赚一倍。”
倘若真的只是区区一倍，范无眠才懒得花心思在这个项目上，多看一眼都觉得瞎耽误功夫。
但在小马哥面前，他没有满嘴跑火车，以防被当成办事不着调的那一类毛头小伙。
要说附近房价从五六千一平米，涨到上万块一平米，小马哥下意识觉得特别有可能，接着点点头说：
“平均下来8%的涨幅，差不多9年就可以翻一倍，假如贷款利息足够低，这门生意相当不错，毕竟投资规模那么大。
2o个亿，每年赚4%左右，就是七八千万的利润差。”
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