法律分析：一般我们的租赁合同中都会有明确规定的,如果房客是正常使用空调的,空调由于自身的老化导致无法使用,那么这个维修费应该是由房东付。但如果是房客使用方法错误,或者人为损坏,那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。法。
综上所述，租房空调损坏一般由房东负责维修，但具体情况还需根据租房合同和相关法律法规来确定。
法律分析：如果是由于租赁物本身的问题正常消耗的，而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果是因为承租人使用不当而造成租赁物损坏的，则由承租人承担相应责任，向出。
一般出租房中的家电损坏具体应该由谁负责，我们最主要的根据租房时的租赁合同中的条款约定。有约定的，按照约定处理，但出租的房屋家电在承租人正常使用的情况下损坏，在没有另外约定的情况下，出租人负责维修并承担维修费用。
因此，如果空调是在租客正常使用的情况下坏的，那么租客应该联系房东要求维修。如果房东没有履行维修义务，那么租客可以自行维修，并要求房东承担维修费用。如果空调是由于租客使用不当或者人为损坏导致的，那么租客需要自行承担维修。
并共同解决空调维修的问题。总结起来，当租的房子的空调坏了时，维修责任通常由租房合同条款、租房政策以及房东和租客之间的协商决定。建议租客在遇到这种情况时先仔细阅读合同和政策，然后与房东进行协商，以找到最佳解决方案。
4. 协商解决如果租赁协议中没有明确规定空调维修责任的情况下，租户和房东可以协商解决问题。他们可以共同承担维修费用，或者达成其他合适的解决方案。无论是租户还是房东，在处理空调故障时，应尽快采取行动以修复问题。及时的。
损坏原因：如果是房客的错误操作或过失导致空调损坏，他/她应该承担修理费用。然而，如果空调是因为老化自然损坏，那么通常房东需要负责修理。 当地法律法规：根据当地法律法规的规定，空调维修责任可能会有所不同。建议双方房东。
根据租房合同和法律规定，一般情况下，维修责任由房东承担。房东有义务确保房屋设施正常运作，包括空调。如果空调出现故障，房东应安排维修人员及时修理或更换设备。作为租客，我们需要及时向房东报告空调故障，并提供详细描述和照片。
如果租赁合同明确规定房东要负责维修和保养房屋内的设施，包括空调，那么房东应该负责维修费用。房客只需要及时报告空调故障情况，并配合房东或其委托的维修人员进行维修。然而，如果租赁合同中没有明确规定房东要负责空调维修费用，。
